Sakarya Kaynarca Gölce Mahallesinde, Manzaralı, Altyapısı Hazır, Yatırıma Uygun
Sakarya ili Kaynarca ilçesi Gölce Mahallesi’nde bulunan bu özel arsamız; doğayla iç içe, yatırımlık potansiyeli yüksek ve yaşamak için huzurlu bir ortam sunan nadir taşınmazlardan biridir.
Arsamız, 963 ada 52 parselde kayıtlı olup toplam 3.657 m² büyüklüğündedir. Tapusu hisseli değil, tek parça ve müstakil olup, resmi kadastro yoluna sahiptir.
⸻
✅ Konum ve Erişim Avantajları
* Kaynarca ilçe merkezine sadece 3 km mesafededir. Araçla 5 dakikada merkeze ulaşım mümkündür.
* 83 metre uzunluğunda asfalt yol cephesi sayesinde ulaşım konusunda hiçbir sorun yaşanmaz.
* Arsa yüksek konumda yer almakta olup, doğaya ve Kaynarca Ovası’na hakim muazzam bir manzaraya sahiptir.
* Kaynarca Mobilya İhtisas Organize Sanayi Bölgesi’ne 3 km,
* Doğu Marmara Makine İhtisas OSB’ye 3 km,
* üniversite kampüsüne 3 km uzaklıktadır.
Bu özellikleriyle hem sanayi yatırımlarına hem de akademik gelişmelere yakın konumda bulunmakta, bu da arsanın gelecekteki değer artış potansiyelini güçlendirmektedir.
⸻
Altyapı Bilgileri
* Elektrik: Parselin önünden geçmektedir, bağlantı hazırdır.
* Su: Şebeke suyu hattı mevcut, bağlantı kolaydır.
* Doğalgaz: Mahalleye doğalgaz hattı ulaştırılmıştır.
* Telekomünikasyon: Fiber internet ve telefon altyapısı bulunmaktadır.
Bu altyapı olanakları sayesinde ister kısa vadede konut, ister uzun vadede ticari kullanım için altyapı bekleme gerekliliği olmadan hızlıca projelendirilebilir bir durumdadır.
⸻
Kullanım Amacı ve Yatırım Potansiyeli
Bu arsa, iki farklı kullanıcı profiline de hitap etmektedir:
1. Konut Yapmak İsteyenler İçin:
Geniş metrajı sayesinde villa, çiftlik evi veya tiny house gibi projeler için uygundur. Manzarası, konumu ve ulaşımı ile yaşanacak özel bir yaşam alanı sunar.
2. Yatırımcılar İçin:
Yakın çevresinde hızla gelişen sanayi bölgeleri ve planlanan üniversite yatırımı sayesinde, kısa ve orta vadede değer artışı beklenen bir lokasyondadır. OSB’lerin genişleme ihtimali ve şehirleşmenin bu yöne doğru kayması, arsanın değerini ciddi ölçüde artıracaktır.
⸻
Doğa ile İç İçe, Sessiz ve Huzurlu Bir Konum
Gölce Mahallesi, Kaynarca’nın en yüksek noktalarından biri olup temiz havası, doğal dokusu ve sessiz ortamıyla öne çıkar. Hem şehir stresinden uzaklaşmak isteyenler hem de değerli bir yatırım yapmak isteyenler için eşsiz bir fırsattır.