Kaynarca / Küçükkışla Mahallesi – 111 Ada 11 Parsel
5.960 m² Tapulu – 7.000 m² Kullanım Alanı – Resmi Yolu Mevcut – Yetişkin Fındık Bahçeli – Altyapı Hazır – Köy İçerisinde**
Kaynarca’nın doğal yaşamı ve tarımsal verimliliği ile bilinen Küçükkışla Mahallesi’nde, köy yerleşik alanına yakın, geniş kullanım avantajına sahip 5.960 m² tapulu – yaklaşık 7.000 m² kullanım alanlı bu nadir arsa, hem tarımsal üretim hem de konut yapımı açısından son derece değerli bir konumdadır.
⸻
PARSEL GENEL ÖZELLİKLERİ
• Ada / Parsel: 111 Ada 11 Parsel
• Tapu Alanı: 5.960 m²
• Kullanım Alanı: 7.000 m² civarında
• Konum: Kaynarca / Küçükkışla Mahallesi
• Arazinin Niteliği: Yetişkin fındık bahçesi
• Yol Durumu: Arsanın resmi yolu mevcut
• Yerleşim: Köy içinde, ev yapımına uygun
• Altyapı: Elektrik – Su – Yol mevcut
Arazinin içinde yer alan yetişkin fındık bahçesi, yıllık düzenli ürün getirisi ile yatırımcısına hem arsa sermaye kazancı hem de tarımsal gelir sağlar.
⸻
KONUM VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Küçükkışla Mahallesi, Kaynarca’nın en düzenli, en sakin ve yerleşime uygun köylerinden biridir. Bölge; doğa ile iç içe yaşam isteyenler, tarımsal üretim yapmak isteyenler ve büyük metrekareli bir arsa içerisinde konut planlayanlar için ideal bir yaşam alanıdır.
Köy içi konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara yakın, şehir kalabalığından uzak, ancak ulaşım açısından avantajlı bir noktadadır.
⸻
ARAZİNİN UYGUNLUĞU – EV YAPIMI / HOBİ BAHÇESİ / TARIM
Ev – Villa – Tiny House Yapımı İçin Uygun
Köy yerleşik alanına yakın konumu ve resmi yolu olması, arazi üzerinde tek katlı veya çok amaçlı bir köy evi, villa ya da tiny house yapılmasına imkan sağlar.
Tarımsal Üretim İçin Çok Uygun
Yetişkin fındık bahçesi bulunması, toprağın verimli olduğunu gösterir.
Dileyen alıcı mevcut bahçeyi koruyarak verim artırabilir, dileyen farklı meyve türlerine dönüşüm sağlayabilir.
Geniş Kullanım Avantajı
Tapu alanı 5.960 m² olmasına rağmen, kullanım alanının yaklaşık 7.000 m² oluşu, geniş planlama yapmak isteyenler için önemli bir artıdır.
⸻
ALTYAPI VE ULAŞIM AVANTAJLARI
• Elektrik mevcut
• Su mevcut
• Resmi yol üzerinden arsa içine araçla giriş yapılabiliyor
• Köy içi konum – yerleşim bölgesinin tam içinde
• Ulaşım ağı Kaynarca merkezine kısa mesafede
Altyapısı hazır bir arsa olması, yatırımcının ekstra maliyet yapmadan proje geliştirmesine olanak tanır.
⸻
YATIRIM AÇISINDAN NEDEN DEĞERLİ?
Bu parsel;
✔ Kaynarca’nın köy içi yerleşim bölgesinde
✔ Geniş metrekareli
✔ Kullanım alanı tapudan daha büyük
✔ Altyapısı hazır
✔ Fındık bahçesi ile yıllık gelir sağlayan
✔ Ev yapımına uygun
✔ Büyük metrekare arayan yatırımcıların talep ettiği bir bölgede yer almaktadır.
Köy içi parsellerin her yıl azalması, özellikle Kaynarca ilçesinde geniş metrekareli arsa bulmayı zorlaştırmaktadır. Bu nedenle bu tarz araziler hem bölgesel değer artışı hem de düzenli tarımsal gelir ile yatırımcısına çift yönlü kazanç sağlar.
⸻
ÖNE ÇIKAN FIRSAT ÖZELLİKLERİ
• 5.960 m² tapu – 7.000 m² kullanım avantajı
• Köy içi – yerleşim alanı içinde konum
• Yetişkin, verimli fındık bahçesi
• Elektrik, su ve yol hazır
• Ev yapımına uygun arazi formu
• Yatırım ve yaşam için çift amaçlı kullanım imkanı
• Bölgesel gelişim potansiyeli yüksek lokasyon