SAKARYA EMLAK BORSASI
ADAPAZARI ABALI'DA İMAR SINIRINDA SATILIK YATIRIMLIK DEV ARAZİ
İmar sınırında, şehir merkezine ve yeni stada komşu, 7.5 dönümlük fırsat parsel!
Adapazarı Abalı Mahallesi’nde yer alan, tam 7.500 m² büyüklüğündeki bu eşsiz taşınmaz; Abalı ve Hacılar mahalleleri arasında, yerleşimin ve gelişimin tam sınırında yer almaktadır. Hem geniş yüzölçümü hem de merkezi konumuyla bölgenin en dikkat çeken arazilerinden biridir.
ARAZİNİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
✅ 7.500 m² Müstakil Tapulu Alan: Tek parselde devasa bir yatırım alanı.
✅ İmar Sınırında: Gelecekteki imar planlamalarında ilk sırada yer alacak stratejik konum.
✅ Resmi Yol Cephesi: Yaklaşık 50 metre (49,9 m) genişliğinde resmi yol cephesi ile kolay erişim.
✅ Verimli ve Düz Arazi: Tarımsal faaliyetler, çiftlik projeleri veya ticari yatırım için uygun yapı.
✅ Daire Takasına Uygun: Mantıklı daire takası teklifleri titizlikle değerlendirilecektir.
KONUM AVANTAJLARI
– Adapazarı Abalı / Hacılar Sınırı
✔ Yeni Sakarya Atatürk Stadyumu: ~4 km – 6 dakika
✔ Adapazarı Şehir Merkezi: ~6 km – 10 dakika
✔ Budaklar, Çökekler ve Poyrazlar: Hemen komşu mahalleler.
✔ Kuzey Marmara Otoyolu Bağlantısı: 10 km – 12 dakika
✔ İstanbul: Yaklaşık 1 saat 20 dakika
Tüm mesafeler Google Maps verileri ve koordinat analizi (40.7995, 30.5078) kullanılarak hesaplanmıştır.
YAŞAM & YATIRIM DEĞERİ
Abalı bölgesi, Adapazarı’nın kuzey yönündeki en hızlı gelişen ve şehirle bütünleşen mahallelerinden biridir.
Şehirle İç İçe: Yeni stadın yapılması ve şehir merkezinin bu aksa doğru kaymasıyla birlikte bölge ciddi bir değer artışı içindedir.
Geleceğin İmar Bölgesi: İmar sınırında olması, bu büyüklükteki bir arazinin sadece tarla değerinde kalmayacağını, "arsalaşma" potansiyelinin çok yüksek olduğunu gösterir.
Yol Avantajı: 50 metrelik cephe genişliği, arazinin verimli kullanılmasını ve ileride yapılabilecek her türlü projede kolaylık sağlar.
ÖNE ÇIKAN DETAYLAR
Abalı ve Hacılar mahallelerinin tam birleşim noktasında
Şehir merkezine ve yeni yatırımlara (Yeni Stat vb.) çok yakın
7.5 dönümlük tek parsel devasa yatırım alanı
️ 50 metre resmi yol cephesi
Daire takası imkanıyla ödeme kolaylığı
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz.