Arsa Hakkında Genel Bilgiler
Adapazarı’nın gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Taşkısığı Mahallesi’nde yer alan bu 4.137 m² büyüklüğündeki konut imarlı arsa; konumu, imar durumu ve proje potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Tamamı yerleşik alan içerisinde kalan bu parsel, hem yatırımcılar hem de proje geliştirmek isteyenler için nadir bulunan fırsatlardan biridir.
Parsel Özellikleri
• Alan: 4.137 m²
• Ada / Parsel: 4586 / 9
• İmar Durumu: %40 – 2 kat konut imarlı
• Toplam İnşaat Alanı: 1.980 m² (brüt)
• Yol Durumu: 34 metre resmi yola cephe
• Arazi Yapısı: Düz ve kullanıma hazır
Proje ve Kullanım Potansiyeli
Bu arsa üzerinde;
• Ortalama 300 m²’den 6 adet villa projesi geliştirilebilir
• Site konseptli yaşam alanı oluşturulabilir
• Yatırım + proje geliştirme için yüksek kârlılık potansiyeli sunar
Hazır imar yapısı sayesinde zaman kaybı olmadan projeye başlanabilir.
Konum ve Avantajlar
• Adapazarı merkeze sadece 10 dakika
• Kuzey Marmara Otoyolu gişelerine 10 dakika
• Taşkısığı Göleti’ne 2 dakika
• Hemen karşısında ilkokul ve ortaokul
• Toplu taşıma imkânı mevcut
• Yerleşimin yoğun olduğu, tercih edilen bölge
Yatırım Değeri ve Fırsat Niteliği
Bu arsa;
• Tamamı imarlı olması
• Villa projesine uygun büyüklükte olması
• Merkezi lokasyona yakınlığı
• Sosyal donatılara komşu konumu
ile bölgedeki benzerlerine göre ön plana çıkan bir fırsattır.
Ayrıca mevcut piyasa koşullarına göre emsallerine kıyasla uygun fiyatlı olması, yatırımcı açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
Yatırımcılar İçin Öne Çıkan Özellikler
✔ 4.137 m² geniş arsa
✔ %40 – 2 kat konut imarı
✔ 6 villa yapılabilir proje potansiyeli
✔ 1.980 m² inşaat hakkı
✔ 34 metre yola cephe
✔ Düz ve masrafsız zemin
✔ Okul, ulaşım ve ana yollara yakınlık
✔ Emsallerine göre avantajlı fiyat
Not
Bu arsa, hem proje geliştirmek isteyen yatırımcılar hem de kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler için yüksek potansiyele sahiptir.
Yerinde görüldüğünde sunduğu avantajlar çok daha net anlaşılacaktır.