Sakarya'nın gelişim potansiyeli yüksek ilçelerinden Söğütlü'de, ilçe merkezinin hemen yanı başında uzun vadeli yatırım için dikkat çeken bir arazi satışa sunulmuştur.
1157 parsel numaralı, 2.430 m² büyüklüğündeki taşınmaz; Söğütlü ilçe merkezine yalnızca 300 metre, Adapazarı–Karasu Liman Yolu'na (D650) yaklaşık 140 metre mesafede bulunmaktadır.
Arazi; belediye, kapalı pazar yeri, marketler, konut alanları ve ilçe merkezindeki günlük yaşam noktalarına oldukça yakın konumdadır. Şehirden kopuk bir tarla değil, mevcut yerleşim dokusunun hemen devamında bulunan ve gelecekteki gelişimden faydalanma potansiyeli taşıyan bir yatırım arazisidir.
BUGÜN 1 DAİRE FİYATINA, GELECEKTE 15 DAİRELİK ARSA POTANSİYELİ
Arazinin yatırım açısından asıl dikkat çeken tarafı gelecekte oluşabilecek yapılaşma potansiyelidir.
Taşınmazın ilerleyen dönemde imar planına dahil edilmesi ve planlama aşamasında yaklaşık %40 oranında düzenleme alanı ayrılması varsayımıyla, mevcut 2.430 m² araziden yaklaşık 1.450 m² net imarlı parsel kalması öngörülmektedir.
Bu alanın 3 kat konut imarlı olarak planlanması halinde, uygulanacak emsal, çekme mesafeleri, otopark ve diğer plan hükümlerine bağlı olarak yaklaşık 15 adet 3+1 daire geliştirilebilecek bir proje potansiyeli ortaya çıkabilecektir.
YATIRIMIN ÖZETİ
Bugün:
2.430 m² tarla
Konum:
İlçe merkezine 300 metre
Karasu Liman Yolu'na 140 metre
Olası planlama sonrası:
Yaklaşık 1.450 m² net arsa
3 kat yapılaşma potansiyeli
Yaklaşık 15 adet 3+1 dairelik proje potansiyeli
BUGÜN BİR DAİRE ALMAK MI, GELECEĞİN ARSASINI ALMAK MI?
Bu yatırımın mantığı tam olarak burada ortaya çıkıyor.
Bugün yaklaşık bir daire bedeliyle, gelecekte yaklaşık 15 dairelik bir projenin geliştirilebileceği arsanın sahibi olma potansiyeline sahip olabilirsiniz.
Elbette imar planı, parselasyon, net arsa miktarı ve yapılaşma koşulları ilgili kurumların gelecekte alacağı kararlara bağlıdır ve garanti niteliğinde değildir. Ancak gayrimenkul yatırımında önemli olan yalnızca taşınmazın bugünkü niteliği değil, konumu ve gelecekte taşıdığı gelişim potansiyelidir.
Söğütlü ilçe merkezine sadece 300 metre, Karasu Liman Yolu'na 140 metre mesafedeki bu arazi, tam da bu nedenle uzun vadeli yatırımcı için değerlendirilmesi gereken bir konumdadır.
Gayrimenkulde büyük kazançlar, bölge geliştikten sonra değil; gelişme başlamadan önce doğru lokasyondan yapılan yatırımlarla oluşur.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için
SAKARYA EMLAK BORSASI